Демонтаж зданий — нужна ли СРО

При сносе разрушается все здание. Подобные работы проводятся с помощью строительной техники, рабочей силы и взрывчатого вещества (в случае соответствия местоположения постройки). Чтобы понять, при услуге «демонтаж» нужно ли получение допуска СРО, вначале дадим определение демонтажу.

Что представляет собой демонтаж? Это трудоемкая технологическая работа, где применяется спецтехника, специальные инструменты (к примеру, алмазная ручная резка), человеческий ресурс. Проводят подобные работы по заранее обговоренному плану, составляемый инженерами после оценивания масштабов износа постройки. При сносе некоторые конструкции остаются нетронутыми для их повторного использования. Тщательно демонтируют металлические детали, опоры, несущие фермы, вентиляционные системы и другое.

При демонтажных работах непременно соблюдаются следующие правила безопасности:

• вначале оценивают степень изношенности постройки и ее устойчивость;
• демонтаж осуществляется лишь на основании подготовленного и утвержденного плана;
• при работах обязательно используются индивидуальные средства защиты;
• строительная техника неоднократно проверяется перед эксплуатацией;
• мусор и черные металлы утилизируют с учетом российского законодательства.

Любую демонтированную деталь конструкции маркируют для повторной сборки конструкции. Демонтаж осуществляется на постройках любой высоты, учитывая правила и нормы безопасности.

Нужно ли СРО на демонтаж зданий организации и физического лица, запланировавшие изменения уже существующей постройки, так ли необходимо оформлять допуск? Если проект предполагает проведение любых демонтажных работ, то компания непременно утверждает новый проект.

В каких случаях СРО на демонтаж не требуется

Не стоит становиться членом СРО во время ликвидации таких видов построек, как:

• здания государственного значения;
• постройки городского предназначения;
• строения, уставной капитал которых в размере 50% во владении унитарной компании;
• гаражи, хозяйственные пристройки, садовые дома;
• постройки публично-правового образования;
• ИЖС;
• объекты, не признанные капитальными постройками;
• объекты вспомогательных применений.

При ликвидации и демонтаже иных объектов обязательно нужно купить такое членство.

Когда СРО на снос зданий нужно

В каких случаях нужно СРО на демонтаж? При проведении:

• пристройки части сооружения;
• сноса части комнат;
• изменений расположения стен в помещении;
• сноса наружных стен либо ее части.

Необходимость такого допуска определяют, исходя из функционального назначения стен, которые планируется перемещать либо убирать. К примеру, если принято решение сносить одну из внутренних перегородок квартиры, не являющаяся несущей, то такое разрешение не требуется.

Требования для получения допуска СРО на снос зданий

Получить допуск СРО может юридическое лицо, если будет соответствовать всем требованиям, которые закреплены в ГК РФ.

Чтобы получить такой допуск организации нужно соблюсти главные требования для демонтажной саморегулируемой организации:

• специалисты НРС — не менее двух (НРС сотрудников компании является публичной базой данных, где хранят вся информация о мастерах, профессиональном опыте и соответствующем образовании, благодаря которым они вправе заниматься деятельностью в строительной области, проектированием и изысканием.);
• подготовить пакет вступительной документации, который сформирован с учетом правил.

Подобные требования призваны повысить безопасность при проведении работ по демонтажу здания либо отдельной части постройки.

Снос зданий представляет собой опасную деятельность, подлежащая непременному повышенному контролированию. Компании или ИП, участвующие в проведении строительных работ по ликвидации построек, непременно должны стать членами СРО тогда, когда постройку уже признали опасной или технически сложной. Некапитальные постройки, сооружения, которые имеют отношение к государственным объединениям и компаниям, можно сносить исполнителям, которые даже не являются членами СРО.