Снижение кадастровой стоимости в Златоусте

Уменьшение кадастровой стоимости (КС) – это снижение ее показателя до объективной рыночной цены объекта. Сделать это можно через региональную Комиссию при Росреестре, либо в судебном порядке. Установление кадастровой стоимости государством не учитывает индивидуальные особенности объекта, поэтому ее показатель почти всегда завышен.

Специалисты «Космин Групп» предлагают комплексный подход к вопросу снижения кадастровой стоимости в Златоусте: от подготовки профессионального отчета об оценке до представления ваших интересов в комиссиях и в судах различных инстанций.

Цена от 10 000 рублей

Компания «Космин групп» оказывает юридические услуги в Златоусте, в том числе мы проводим и процедуру снижения кадастровой стоимости.

Этапы снижения кадастровой стоимости

  • Определите основания для оспаривания суммы.
    — получите выписку из ЕГРН на бумажном носителе;
    — оплата государственной пошлины;
    — сравнение кадастровой стоимости со среднерыночной.
  • Определите рыночную стоимость недвижимости. Услуги оценщика:
    — заключение о независимой оценке рыночной стоимости недвижимости и отчет о расчете суммы в случае, если кадастровая стоимость жилья сильно отличается от рыночной;
    — заключение о недостоверных сведениях, содержащихся в едином реестре, если при расчете кадастровой стоимости были использованы неверные данные.
  • Сбор документов.
  • Заполнить заявление.
  • Дождитесь решения комиссии.
  • Обратитесь в суд с иском.
  • Дождитесь судебного решения.
У Вас остались вопросы?
Мы ответим на все интересующие Вас вопросы. Это бесплатно и ни к чему не обязывает
Получить консультацию

Какие документы нужны для снижения кадастровой стоимости?

  1. Выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости. Подавать в Росреестр нужно оригинал, а не ксерокопию.
  2. Отчет об оценке или заключение о недостоверности сведений в Росреестре — их получают у оценочной компании или частного лицензированного оценщика.
  3. Общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации.
  4. Копия правоустанавливающего документа. К правоустанавливающим бумагам относятся договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП с указанием собственника, дарственная.

В каких случаях нужно изменять
кадастровую стоимость?

  1. Стоимость завышена. Это самая распространенная ситуация. Если кадастровая стоимость завышена, вы будете платить увеличенный налог. Со временем он может вырасти в несколько раз из-за отмены понижающих коэффициентов.
  2. Стоимость занижена. В этом случае вы будете платить налог меньше, чем положено. Это поможет экономить, но создаст проблемы при продаже имущества. Росреестр с подозрением относится к сделкам, в которых недвижимость продают по цене, превышающей кадастровую, а налоговая может оштрафовать вас за неправомерное снижение стоимости имущества.
  3. При расчетах были использованы неверные сведения. Может быть неверной информация об аварийности, площади, категории земель, местоположения и многих других параметрах.
Среди наших клиентов

Мы используем cookie-файлы. С их помощью мы заботимся о Вас, улучшая работу этого сайта.