Проверка лицензии управляющей компании ЖКХ

Перед тем, как заключать договор с УК, которая будет управлять многоквартирным домом, вначале всем жильцам стоит убедиться в ее компетентности. Проверить это можно разными способами. Но вначале жильцы должны проверить то, есть или нет у УК лицензия ЖКХ, разрешение на управление многоквартирным домом. Об этом мы и расскажем в нашей статье.  

Лицензирование в коммунальной сфере

По закону все управляющие компании, следящие за многоквартирным домом, обязаны иметь соответствующую лицензию, действующую в сфере ЖКХ. И если ее нет, то фирма не имеет права оказывать свои услуги, работать с ней и заключать соглашения не стоит.

В целом, благодаря именно полученному разрешению УК может осуществлять свою деятельность в сфере ЖКХ, управлять многоквартирным домом. Оформляют ее за 1-2 месяца.

Во время оформления разрешения УК стоит учесть следующие несложные правила.

Лицензия, полученная управляющей компанией и действующая в сфере ЖКХ:

1. Оформляется только по письменному заявлению, пакету необходимых документов.
2. Выдается территориальным органом государственной жилищной инспекции в течение 1 месяца.
3. Оформляется только после прохождения УК проверочных мероприятий, указывающих на достоверность внесенных в заявление данных.
4. Выдается на бессрочный срок и действует она только в том субъекте, где она выдана. К примеру, если УК получила разрешение в Москве, то управлять многоквартирным домом в Новосибирске она не сможет. Для работы ей придется получить разрешение в Новосибирске. Обращаясь в УК, нужно проверить то, где УК получала разрешение.

Помните: за нарушения условий лицензирования УК лишается права осуществлять свою деятельность. Многие компании скрывают данный факт. Позже собственники многоквартирного дома сталкиваются с серьезными финансовыми потерями.

Проверка лицензии управляющей компании ЖКХ

Проверить лицензию управляющей компании, работающей в сфере ЖКХ, можно через сайт «ГИС ЖКХ».

Здесь можно:

• Ознакомиться со всеми требованиями, которые нужно выполнить УК, чтобы получить разрешение на право управления многоквартирным домом.
• Получить сведения о всех действующих УК, которые имеют право осуществлять ту или иную деятельность.
• Узнать адрес и место расположения многоквартирного дома, которым управляет конкретная УК.

Помните: просто так сведения в реестре лицензий, выдаваемых УК, работающим в сфере ЖКХ, не появляются. А если компанию лишают соответствующего разрешения, то все сведения также быстро появляются в реестре.

Для проверки лицензии компании, работающей в сфере ЖКХ, нужно:

1. Пройти по ссылке: https://giszhkh.ru/.  
2. В меню найти раздел «Реестры», подраздел «Реестр лицензий субъектов РФ».
3. Кликнуть на кнопку «Изменить субъект РФ».
4. Из предложенного списка выбрать регион, где работает нужная УК.
5. Найти нужную УК. Найти ее можно по реквизитам лицензии фирмы, адресу многоквартирного дома.
6. Получить нужные сведения.

Только так собственник, заключающий договор с УК, понимает то, что она может осуществлять свою деятельность, управлять многоквартирным домом.

Дополнительно собственник получает адрес дома, жильцы которого уже взаимодействуют с данной УК. Можно поговорить с ними, проверить качество предоставляемых компанией услуг.

Какие реестры есть у управляющих компаний ЖКХ

Выше был дан не единый реестр УК, имеющих соответствующее разрешение, обладающих правом осуществлять свою деятельность, управлять многоквартирным домом.

Дополнительно УК может войти в реестр:

• Субъекта РФ.
• Сводный федеральный.
• УК, разрешение которых было аннулировано.
• Дисквалифицированных УК, которые были лишены соответствующего разрешения из-за нарушения ими административного законодательства.

Вести реестр действующих лицензий субъектов РФ обязаны территориальные, федеральные органы ГЖИ.

Федеральный, реестр УК, дисквалифицированных за нарушения, ведет Исполнительный орган, назначаемый Правительственным постановлением.

Последние два реестра ведут органы ГЖИ. Они должны своевременно подавать сведения об изменениях, внесенных в деятельность лицензиатов.

Причем если в деятельность УК были внесены изменения, к примеру, у нее был изменен список подконтрольных многоквартирных домов, то ее руководство в течение 3 дней направляет уведомление в территориальный орган ГЖИ.

Далее полученные от УК данные, орган ГЖИ в течение 3 дней направляет для внесения изменений в Федеральный реестр лицензий, действующих в сфере ЖКХ.

Помните: все сведения УК обязана подавать при заключении, досрочном расторжении соглашения с собственниками многоквартирного дома, прекращении действия договора.

Все сведения, вносимые в реестр лицензий ГЖИ, дополнительно вносят на региональный сайт. Отсутствие информации, несвоевременное ее размещение считается административным нарушением.

Помните: в реестр актуальные сведения вносят на следующий день после их получения ответственным органом. Сведения о дисквалификации вносят на следующий день после наступления дня вступления в законную силу соответствующего судебного решения.

Только оценив все риски, преимущества работы с данной УК собственники многоквартирного дома могут принять взвешенное решение. А если УК не может самостоятельно получить лицензию, то ей стоит обратиться к опытному юристу, который окажет помощь в получении лицензии.